Hỏi: Chào chovaynganhang.com, tôi đi vay ngân hàng bị ngân hàng báo cá nhận bị nợ xấu nên không vay ngân hàng được. Tôi muốn hỏi cá nhân bị nợ xấu là gì và ngân hàng nào cho vay nợ xấu khách hàng cá nhân? Trước có đứng vay giúp đứa bạn mua điện thoại trả góp và để cho bạn góp tiếp nên tôi không biết bị nợ xấu lúc nào -giờ Tôi muốn vay mua nhà và thế chấp chính nhà mình tính mua thì có được không, tôi đi vay mua nhà lần đầu nên mong chovaynganhang.com giải đáp giúp.
Đáp: Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chovaynganhang.com. Với nhiều năm kinh nghiêm trong lãnh vực ngân hàng, chúng tôi xin giải đáp cho bạn
Đầu tiên, nợ xấu là gì?
Nợ xấu là các khoản nợ khách hàng dưới mức tiêu chuẩn theo quy định của ngân hàng nhà nước. Ngân hàng nhà nước quy định các mức tiêu chuẩn phân loại nợ như sau -( Theo thông tư 02/2013/TT-NHNH,)
Nợ nhóm 1: Nợ đủ tiêu chuẩn – nợ dưới 10 ngày
Nợ nhóm 2: Nợ cần chú ý: 11 ngày – 90 ngày
Nợ nhóm 3: Nợ dưới tiêu chuẩn: 91 ngày – 180 ngày
Nợ nhóm 4:nợ nghi ngờ : 181 ngày – 360 ngày
Nợ nhóm 5: nợ có khả năng mất vốn: nợ trên 360 ngày
Các ngân hàng hỗ trợ cho vay nợ xấu
Hiện tại hầu như không có ngân hàng nào hỗ trợ cho vay nợ xấu, tuy nhiên tùy trường hợp cụ thể, khách hàng bị nợ cần chú ý vẫn có thể hỗ trợ cho vay được. Cái này là do lý do khách quan từ phía khách hàng( số tiền bị nợ cần chú ý thấp, đã tất toán hay chưa? hoặc chỉ trả chậm 1 lần trong 1 năm..) Vì vẫy khi khách có nhu cầu vay khi bị nợ xấu cứ gọi cho chúng tôi đễ được hỗ trợ tốt nhất
Đứng tên giùm mua điện thoại cho bạn mà không biết bị nợ xấu
Về mặt ngân hàng, ngân hàng chỉ biết người đứng vay thôi, không quan tâm là bạn đứng tên giúp bạn bạn hay không? Vì vậy khi bạn đứng tên giúp người khác để vay là sai, bạn của bạn không đóng tiền cho ngân hàng là sai ( có thể khó khăn không ai muốn) nhưng lịch sử CIC chính là thước đo tin cậy về độ uy tín của 1 khách hàng, mà bạn bị nợ xấu thì chắc chắn là có uy tín không tốt rồi. Vì vậy lần sau hãy chú ý không đứng tên giúp ai vay mượn nữa để khi cần mình có thể đi vay ngân hàng một cách dễ dàng hơn.
Tốt nhất trong trường hợp này tốt nhất anh nên đi tất toán hết khoản vay đứng giùm người ta để có thể dễ làm việc với ngân hàng
Vay mua nhà và thế chấp chính nhà mua có được hay không
khách hàng có nhu cầu vay mua nhà và thế chấp chính nhà mua thì nên tham khảo các bước quy trình mua nhà để nắm rõ hơn về hình thức giải ngân, các bước thủ tục để chuẩn bị hồ sơ để không khỏi bị bỡ ngỡ và dễ dàng thương lượng với bên bán nhà. Có nhiều hình thức giải ngân khi vay mua nhà và thế chấp chính nhà mua nên khách hàng phải thương lượng với chính người bán nhà vì một số người bán nhà muốn công chừng phải chồng đủ tiền ngay.
Hiện tại khách muốn vay mua nhà và thế chấp chính nhà mua thì phải phải qua các bước như : định giá nhà -> làm hồ sơ, thủ tục chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ -> đợi ngân hàng ra thông báo cho vay/ thông báo tài trợ -> đi công chứng -> giải ngân. Vì vậy trừ trường hợp nhà khách hàng bị quy hoạch hay bị vướng gì về pháp lý thì mới không thế chấp bằng chính nhà mua được.
